万科自持项目10年180万元租金背后:市场需求与成本压力并行

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2018-10-29

台湾:享受台北,品味台南,领略高雄,漫步垦丁台湾很小,台湾也很大,从城市到乡村,高山到大海,峡谷到湖潭,每个地方都散发着不同的风情,值得细细品味。

  今天,我们在中央省举办中国文化周,带来了中国人民的友好情谊,带来了中国文化的精粹和瑰宝。

  在这个特殊的日子里,为积极营造浓厚的消防宣传氛围,切实把消防日活动作为加强冬春火灾防控、提高全民消防安全意识和为民服务、保障民生的重要举措,11月9日,景德镇昌江消防大队开展了一系列精彩纷呈的活动。来自小萌娃的“119礼物”“叔叔,这是什么?”“哇,被子叠好整齐。”“长大以后我也要做消防员!”……9日上午,来自景德镇天天乐儿园的50名小萌娃走进昌江消防大队曙光路中队,与消防员们零距离接触,学习“119”知识。

  《新闻调查》20151031安达棚改纪事本期节目主要内容:2012年以前,安达市的铁路街是一片棚户区,居住着500多户居民,由于缺乏管理,那里垃圾遍地,污水横流,居民们意见很大。时秀云一家挤在小平房内,小儿子的对象也因没房子黄了,铁路街因为土地使用权和建设规划等因素,棚改工作一直推迟。2013年3月,铁路街的棚改规划方案出台后,前期的立项,规划、报建、审批手续等环节都很顺利,当年6月份,拆迁征收工作正式开始,新问题又出来了。(《新闻调查》20151031安达棚改纪事)《新闻调查》20150815解密731本期节目主要内容:哈尔滨市以南20公里的平房地区,是当年侵华日军关东军“731”部队的总部所在地。

  据中队指挥员介绍说,他们在出警途中便和张大姐取得联系,并约定在良乡医院与医护人员同步开展救助。  在良乡医院急诊室,消防员唐青海仔细查看后发现,刺穿张女士左手食指的钢钉有6厘米左右,并且已经弯曲,张大姐整个手指已经红肿伴有瘀青。  经过现场商讨,医务人员首先对受伤处进行了简单的消毒处理,然后由消防员剪除钉子露出的部分。

  彩色弹珠是一代人的童年,“三大件”里有小康家庭的变迁……不只是个人往事,还有这个城市过去、现在与未来。  博物馆不远处有一家旧书店,爱书的人只要来过,都不会忘记它的位置。住在附近的青年,要是晚上睡不着觉出门闲逛,也许会碰见它仍亮着灯。也有专门赶来找书的学者,爱不释手、小心翼翼地翻着泛黄的书页。如果听见书店里传来“啊!”的一声,没准是有人发现了上世纪二三十年代的宝贝书。

  ”邢台市委党校行政管理教研室主任师新乔教授认为。  容错不是纪律松绑,备案需严格适用范围  “容错绝非违法违纪行为的‘保护伞’,更不是搞纪律‘松绑’。

  魏习一手抱着病人,一手掏出手机打急救电话。与刘女士一起晨练的老伴李先生看着这些忙碌的医护人员,反倒帮不上一点忙。

“这几天已经接待了几十家媒体了。

”站在项目展示厅里的张建伟一边说着,一边熟练的点击着手中的电子控制终端,展厅中的电子屏也随之变化着。

“不单是你们媒体,我身边的同学、家人也都在电话和微信问我这个项目的是咋回事”。 实际上,在一则“90平方米10年租金180万元”的消息刷爆朋友圈之前,作为万科翡翠书院的产品主管,张建伟也想不到这个项目会受到如此关注。 而面对万科长租项目高租金“打劫”租房客以及有可能拉高整个市场租金的指责,张建伟则显得有些无奈。 “我们这个项目定位高品质租赁社区,主要客户群是周边海淀多个科技园区的大量互联网科技精英,和市场面上提供给刚需的普通租赁住房并不是同类产品。 同时,项目总投资160亿元,即便是这个租金,满租的情况下,目前的项目回报率也只有2%,说我们‘打劫’确实不合适”。 此外,有业内人士指出,万科在这件事上颇有点“躺枪”的味道,该项只有1000多套,占整个租房市场的比例远不及1%,对市场整体租金影响非常有限。 “万科翡翠书院的租金确实不低,之所以引发这么大关注,主要还是大家对于房租快速上涨的担心,即买不起后又租不起。

毕竟北京这样城市,租金已经不便宜了,尤其是在安全隐患大排查大清理大整治专项行动后,整体租金又有所上涨。 但需要指出的是,万科这个租赁项目是纯商业的高端产品,并不是保障性质的租赁住房,和目前政府大力发展的保障性租赁住房是两码事。

同时,这个项目也不是给刚毕业的职场新人准备的,拿还租着单间、小一居的客户,对标这个项目的租金,肯定是让人觉得贵,但对于项目周边很多科技公司的中高层来说,这个租金还是可以接受的”。 北京一科技公司资深员工也对《证券日报》记者表示,“包括腾讯、百度、网易、联想、滴滴、华为在内,成百上千家互联网企业都在海淀北边的几个科技园里。 拿百度来说,他们在海淀这边总监级的员工就有上千人,年薪都在300万元以上,加上公司给的租房补贴,万元或者3万元租一个单位旁边的高品质住宅,对于很多没有北京购房资格或者缺码额外房票的互联网公司中高层来说,是会考虑的”。

记者在现场也看到,虽然刚刚宣布预租,但在非休息日的上午,该项目售楼处已有多组客户前来咨询。 不过,上述业内人士也指出,万科当初以109亿元的高地价拿到这个项目时,政策的管控的力度还没有这么大,成本压力也是万科将其打造为高端项目的原因之一,进而导致了高租金的出现。

但这只是个案,是其独特的区位和一些历史因素造成的,也只有万科这样的行业龙头,才有资格和实力去搞这种带点实验性质的项目。